Corretaje de Propiedades

 

 

corretaje de propiedades

 

 

 Si necesitas arrendar tu casa o estás buscando una, es posible que nosotros te podamos ayudar en esa tarea. Por ello, contamos con un grupo experto en el área, 
Cuáles son las principales funciones de este servicio.

 

  • ¿Qué función cumplen los corredores de propiedades?

Han sido instituidos por la Ley para dispensar su mediación asalariada a dos o más partes y facilitarles la conclusión de sus contratos, por ello se pueden definir como actores de comercio.

  • En base a esta definición, ¿cuál es la responsabilidad que tiene un corredor?

El corredor no tiene responsabilidad civil ni criminal por los actos que firmen sus clientes. Él cumple la función de mediación ante la ley.

  • ¿Cuáles son los honorarios que debe cobrar un corredor?

Se estila que en casos de compraventa sea un 2% del valor total de las operaciones por cada parte.

  • ¿Y en el caso de arrendamientos?

E 50% de un mes de renta por cada parte.

  • ¿Cómo se formaliza la relación entre el propietario que desea vender o arrendar su bien raíz y el corredor?

A través de un mandato comercial que puede ser una orden de arriendo u orden de venta. En este documento el cliente se compromete a pagar por los servicios del corredor y se formaliza la promesa de pago.

  • ¿Cómo se formaliza la relación con los interesados en una propiedad?

A través de la orden de visita que el futuro arrendatario o comprador retira desde la oficina del corredor de propiedades. Este documento indica que el interesado se compromete a pagar una comisión si concreta la operación.

  • ¿Qué antecedentes hay que estudiar de un cliente captado como arrendador?

Si es persona natural se le deben pedir sus últimas 3 liquidaciones de sueldo más cartola de AFP. Además de Dicom  y conocer la composición del grupo familiar.

  • ¿Y si se trata de una empresa o personal natural con giro comercial?

Debe presentar 12 IVA más las últimas declaraciones de impuestos, antecedentes del representante legal y socios más Dicom. Se le solicita también las escrituras sociales y descripción de la actividad que desarrolla.

  • ¿Cómo se puede saber si su renta es adecuada para pagar el arriendo?

El canon de arriendo no debería superar el 30% de la renta de la persona.

 

  • ¿Qué otros criterios debe aplicar el corredor para elegir al cliente?

Debe seleccionar a los clientes y evaluar su riesgo. Además debe entregar su opinión técnica luego de verificar sus antecedentes y hacer una entrevista personal. Finalmente le debe argumentar al dueño porque lo eligió.
Nuestros servicios son:

 

  • Venta de la propiedad
  • Compra de una Propiedad
  • Arriendo
  • La administración
  • Asesoría Legal, estudio de títulos de la propiedad
  • Asesoría financiera, en la busca del financiamiento de la propiedad.
  • Tasaciones
  • Seguros para la propiedad (incendio, sismo y robo)
  • Administración de Edificios y Condominios.